Decyzja o wejściu w projekt nieruchomościowy wymaga wcześniejszego zrozumienia sytuacji danej nieruchomości. Kluczowe jest ustalenie, czy jej stan prawny, sposób zagospodarowania oraz istniejące zobowiązania pozwalają na realizację zamierzonego celu biznesowego. Audyt pełni tu rolę narzędzia, które pokazuje ograniczenia i ryzyka oraz pozwala ocenić, czy są one akceptowalne z perspektywy planowanej inwestycji.
Przeprowadzamy audyty nieruchomości w sposób, który wspiera podejmowanie decyzji jeszcze przed zaangażowaniem kapitału. Koncentrujemy się na elementach mających realny wpływ na transakcję lub inwestycję, łącząc analizę prawną z oceną konsekwencji podatkowych. Efektem jest jasny obraz sytuacji, który umożliwia bezpieczne zaplanowanie kolejnych kroków albo świadome odstąpienie od projektu.
W czym pomagamy w obszarze due diligence nieruchomości?
Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
Analizujemy tytuł prawny, wpisy w księgach wieczystych, obciążenia oraz zobowiązania, które mogą wpływać na możliwość nabycia lub wykorzystania nieruchomości.
Ocena zgodności z przepisami administracyjnymi
Sprawdzamy zgodność użytkowania nieruchomości z decyzjami administracyjnymi, przeznaczeniem terenu oraz obowiązującymi regulacjami.
Zgodność z przepisami budowlanymi i środowiskowymi
Weryfikujemy, czy sposób zabudowy i użytkowania nieruchomości spełnia wymogi prawa budowlanego i środowiskowego.
Analiza podatkowa nieruchomości
Identyfikujemy ryzyka podatkowe związane z posiadaniem, wykorzystaniem lub planowaną transakcją dotyczącą nieruchomości.
Ocena ryzyk inwestycyjnych
Pomagamy zrozumieć ryzyka prawne i regulacyjne, które mogą wpłynąć na opłacalność projektu nieruchomościowego.
Przegląd umów związanych z nieruchomością
Analizujemy umowy sprzedaży, najmu, dzierżawy i inne dokumenty wpływające na sytuację prawną nieruchomości.
Zakres wsparcia
- Klasyfikacja ograniczeń stanu prawnego nieruchomości
- Obciążenia i zobowiązania wpływające na możliwość realizacji projektu
- Ryzyka regulacyjne związane z przeznaczeniem i sposobem użytkowania
- Uwarunkowania administracyjne i budowlane nieruchomości
- Aspekty środowiskowe projektów nieruchomościowych
- Skutki podatkowe posiadania i obrotu nieruchomościami
- Ryzyka inwestycyjne związane z nieruchomościami
- Obsługa prawna nieruchomości
- Doradztwo odpowiadające na nieprawidłowości ujawnione w toku audytu
Stoisz przed decyzją inwestycyjną na rynku nieruchomości?
Porozmawiajmy o najlepszym rozwiązaniu.
Managing partner, radca prawny
+48 512 243 919
Counsel, radczyni prawna
+48 531 571 901