Decyzje dotyczące nieruchomości zapadają na długo przed podpisaniem umów i uruchomieniem inwestycji. Już na etapie planowania kluczowe staje się zrozumienie, jakie ograniczenia i zobowiązania wynikają ze stanu prawnego nieruchomości oraz jak wpłyną one na dalsze kroki biznesowe. Właśnie wtedy uporządkowanie struktury prawnej pozwala uniknąć sytuacji, w których problemy wychodzą na jaw dopiero po zaangażowaniu kapitału.
Pracujemy z klientami od momentu, w którym rozważają konkretny ruch na rynku nieruchomości. Pomagamy poukładać podstawy transakcji w sposób spójny z planowanym modelem inwestycyjnym i przyszłym wykorzystaniem nieruchomości. Naszym celem jest stworzenie ram, które umożliwiają bezpieczne przejście przez kolejne etapy projektu bez konieczności korygowania wcześniejszych decyzji.
W czym pomagamy w obszarze transakcji nieruchomościowych i komercjalizacji?
Due diligence nieruchomości
Analizujemy stan prawny nieruchomości, w tym tytuł prawny, obciążenia, wpisy w księgach wieczystych oraz ryzyka związane z planowanym sposobem jej wykorzystania.
Struktura nabycia i spółki celowe
Doradzamy przy tworzeniu lub nabywaniu spółek celowych do realizacji inwestycji nieruchomościowych, uwzględniając aspekty korporacyjne i podatkowe.
Negocjacje i dokumentacja transakcyjna
Przygotowujemy i negocjujemy umowy przedwstępne, umowy sprzedaży, umowy deweloperskie oraz dokumenty zabezpieczające interesy stron transakcji.
Closingi i koordynacja czynności notarialnych
Koordynujemy proces zamknięcia transakcji, w tym czynności notarialne oraz działania formalne niezbędne do skutecznego przeniesienia praw.
Komercjalizacja nieruchomości
Wspieramy procesy wynajmu i zagospodarowania nieruchomości, w tym przygotowanie i negocjowanie umów najmu oraz dzierżawy powierzchni komercyjnych.
Inwestycje i dalsze etapy projektu
Doradzamy przy realizacji inwestycji nieruchomościowych, zmianach struktury projektu oraz decyzjach wpływających na efektywność podatkową i operacyjną.
Spory i ryzyka nieruchomościowe
Reprezentujemy klientów w sporach związanych z transakcjami, umowami oraz wykorzystaniem nieruchomości.
Zakres wsparcia
- Stan prawny nieruchomości i ryzyka związane z jej nabyciem
- Struktura transakcji oraz wybór modelu nabycia nieruchomości
- Dokumentacja sprzedaży, deweloperska
- Umowy dotyczące użytkowania nieruchomości
- Zabezpieczenie praw i interesów stron
- Zamknięcie transakcji i czynności notarialne
- Wynajem i zagospodarowanie nieruchomości komercyjnych
- Realizacja i reorganizacja projektów nieruchomościowych
- Skutki podatkowe obrotu nieruchomościami
- Spory, mediacje i postępowania dotyczące nieruchomości
Masz projekt związany z nieruchomością lub jej komercjalizacją?
Porozmawiajmy o najlepszym rozwiązaniu.
Managing partner, radca prawny
+48 512 243 919
Counsel, radczyni prawna
+48 531 571 901